SEO für dein Airbnb Apartment

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SEO für dein Airbnb Apartment

Die Zahl der Airbnb Apartments in Wien steigt täglich. Vor wenigen Jahren waren es noch 2.000 Listings, mittlerweile gibts es über 10.000 verfügbare Airbnb Apartments. Das bedeutet auch, dass das Ranking deines Apartment immer wichtiger wird. Wie schafft man es auf Seite 1, wenn man bei Airbnb “Vienna” eingibt? Gibt es eine magische Formel, um das Ranking zu verbessern? In diesem Artikel lernst du wie du mit ein paar kleinen Tricks dein Airbnb Ranking verbesserst und dadurch mehr Buchungen bekommst. Wir beginnen mit den Basics, um generell Suchmaschinen Algorithmen zu erklären und gehen danach weiter zu konkreten Verbesserungstipps.

Eine Airbnb SEO Strategie

Verwendest du Google? Wahrscheinlich bist du über die Google Suche auf diesen Artikel gestoßen. Für die Google Suchkonsole werden Artikel mittels Search Engine Optimization (SEO) Methoden optimiert. Mit verschiedenen Taktiken und ständiger Verbesserung dieses Artikels ranked dieser Artikel ganz weit oben im Suchergebnis. Wenn dieser Artikel auf Seite 9 gewesen wäre, hättest du ihn nie gefunden. Selbiges gilt bei Airbnb, Buchungen bekommt nur, wer auf den ersten Seiten von Airbnb gelistet ist. In Airbnbs gefinkelten Algorithmus fließen mehr als 100 verschiedene Variablen mit ein und determinieren dein Ranking. Schauen wir uns die wichtigsten fünf Faktoren an.

Zufriedenheit deiner Gäste

Die Zufriedenheit deiner Gäste wird durch zwei Variablen ermittelt: Wieviele Bewertungen hast du? Wieviele davon sind 5 Sterne Bewertungen? Wenn du gerade erst mit Airbnb startest, lies diesen Starter Guide.

Anzahl der Bewertungen: Airbnb tracked die Anzahl der Bewertungen und auch deine Bewertungsrate. Die Bewertungsrate wird folgendermaßen berechnet: Anzahl der Buchungen dividiert durch die Anzahl der abgegebenen Bewertungen. Es lohnt sich also Bewertungen von deinen Gästen einzufordern.

5 Sterne Bewertungen: Der wichtigste Faktor im Ranking. 80% deiner Gäste sollten dir eine 5 Sterne Bewertungen geben, damit du im Airbnb Ranking auf den ersten Seiten mitspielst.

Kalender und Preise updaten

Einer der leichtesten Hacks um dein Ranking zu verbessern, ist es täglich deinen Kalender zu aktualisieren. Airbnb tagged Hosts die sich regelmäßig auf Airbnb einloggen und ihre Verfügbarkeiten updaten als active und responsive.

Room Service Profitipp: Mit Tools wie BeyondPricing kannst du deine Kalender automatisch aktualisieren.

Sofortbuchungen ermöglichen

Als neuer Host kommst du um Sofortbuchungen nicht herum. Sofortbuchungen erlaubt es Gästen deine Apartment zu buchen ohne dir davor eine Anfrage zu schicken. Gerade anfangs hilft es dabei mehr Touristen in deiner Bleibe zu begrüßen.

SuperHost

Der goldene Gral in der Airbnb Welt – der Superhost Status. Superhost wirst du indem du gewissen Metriken erfüllst. Darunter fallen z.B.: über 80% abgegebene 5 Sterne Bewertungen. Du hast zwei mal pro Jahr die Chance Superhost zu werden. Der Status sorgt für Vertrauen bei den Gästen. Seit kurzem gibt es international auch verifizierte Gastgeber.

Zielgruppe

Nach einer gewissen Zeit wirst du herausfinden, dass immer ein ähnlicher Typ Tourist in deiner Herberge nächtigt. Bei Airbnb gibt es mittlerweile eigene Sektionen für Familien und Geschäftsfreisende. Spezialsiere dich auf eine Zielgruppe und ranke in der Nische ganz oben. Die letzten Worte: Sei geduldig und kümmer dich gut um deine Gäste oder lass Room Service für dich die Arbeit erledigen. Wenn du stets dran bleibst, kommst du ganz nach oben. Bei uns gilt: Ausländer rein. Wir betreuen deine Airbnb Wohnung in Wien. Du kannst uns auch gerne eine Mail schreiben. Wir freuen uns immer von dir zu hören.

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